Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,93350 Le Bourget (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,93350-Le Bourget indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourget (93013), comprenant 16183 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 11 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 204 | 734 | 1357900€ | 6656€ |
2019-12-20 | 9 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 7 | 164 | 534 | 1357900€ | 8280€ |
2020-11-19 | 4 | CITE FOY | 3 | 60 | 101 | 355000€ | 5917€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU COMMANDANT ROLLAND | 4 | 78 | 224 | 340000€ | 4359€ |
2021-06-30 | 37 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 50 | 0 | 100000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 32 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 112 | 171 | 330000€ | 2946€ |
2023-01-30 | 51 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 140 | 0 | 1800000€ | 12857€ |
2019-07-16 | 35 | RUE CAMILLE DRAMART | 3 | 80 | 453 | 355000€ | 4438€ |
2021-04-20 | 33 | RUE CAMILLE DRAMART | 4 | 52 | 466 | 350000€ | 6731€ |
2021-01-29 | 27 | RUE CAMILLE DRAMART | 5 | 95 | 422 | 460000€ | 4842€ |
2020-11-24 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2021-08-31 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 52 | 0 | 180000€ | 3462€ |
2019-11-22 | 65 | RUE DE LA STATION | 4 | 104 | 0 | 275000€ | 2644€ |
2020-03-09 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 182 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-16 | 30 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 75 | 344 | 379000€ | 5053€ |
2022-02-10 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 252 | 170000€ | 2742€ |
2019-12-06 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 68 | 240 | 228000€ | 3353€ |
2020-02-27 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 394 | 390000€ | 5200€ |
2021-06-04 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 257500€ | 5479€ |
2019-10-21 | 34 | RUE GASSET | 4 | 72 | 477 | 326000€ | 4528€ |
2020-10-14 | 8 | RUE EDGAR QUINET | 1 | 15 | 470 | 424000€ | 28267€ |
2019-05-29 | 28 | RUE GASSET | 4 | 133 | 826 | 487500€ | 3665€ |
2021-12-28 | 31 | RUE GASSET | 3 | 56 | 387 | 280000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 20 | RUE GASSET | 3 | 66 | 0 | 277000€ | 4197€ |
2023-03-20 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 94 | 460 | 210000€ | 2234€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 62 | 0 | 45000€ | 726€ |
2022-04-01 | 12 | RUE GASSET | 1 | 20 | 116 | 270000€ | 13500€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 282 | 339000€ | 2568€ |
2020-09-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 3 | 35 | 0 | 227000€ | 6486€ |
2022-03-04 | 79 | RUE DE LA STATION | 5 | 105 | 0 | 295000€ | 2810€ |
2022-09-09 | 40 | RUE ANIZAN CAVILLON | 3 | 79 | 186 | 365000€ | 4620€ |
2022-04-19 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 68 | 0 | 281000€ | 4132€ |
2021-03-08 | 17 | RUE MIREILLE | 5 | 100 | 217 | 340000€ | 3400€ |
2019-08-01 | 22 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 140 | 351 | 370000€ | 2643€ |
2021-05-07 | 5 | IMP GASSET | 3 | 57 | 333 | 170000€ | 2982€ |
2021-05-27 | 17 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 356 | 425000€ | 3864€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 178 | 344600€ | 5558€ |
2019-07-09 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 56 | 0 | 169000€ | 3018€ |
2019-05-24 | 19 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 135 | 0 | 275000€ | 2037€ |
2021-05-03 | 27 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 50 | 0 | 185000€ | 3700€ |
2021-05-26 | 33 | RUE EDOUARD VAILLANT | 1 | 29 | 0 | 110000€ | 3793€ |
2022-06-21 | 24 | RUE DANIEL DOHET | 3 | 67 | 404 | 395000€ | 5896€ |
2022-02-17 | 37 | AV CARNOT | 4 | 90 | 359 | 310000€ | 3444€ |
2022-01-04 | 43 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 58 | 0 | 222500€ | 3836€ |
2021-10-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 150 | 310 | 470000€ | 3133€ |
2021-04-16 | 8 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 50 | 130 | 253000€ | 5060€ |
2019-12-11 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 190000€ | 2969€ |
2020-05-20 | 38 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 64 | 143 | 230000€ | 3594€ |
2020-06-19 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 102 | 260 | 294000€ | 2882€ |
2022-07-07 | 72 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 79 | 0 | 272000€ | 3443€ |
2022-06-14 | 28 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 328 | 265000€ | 3442€ |
2022-12-15 | 57 | RUE HOCHE | 2 | 67 | 351 | 296000€ | 4418€ |
2022-03-21 | 43 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 42 | 110 | 295000€ | 7024€ |
2020-02-06 | 28 | AV CARNOT | 3 | 55 | 0 | 236000€ | 4291€ |
2021-07-13 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 33 | 0 | 165000€ | 5000€ |
2019-06-13 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 37 | 0 | 132500€ | 3581€ |
2021-09-01 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 42 | 0 | 267000€ | 6357€ |
2019-10-29 | 50 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 48 | 0 | 138000€ | 2875€ |
2019-12-26 | 27 | AV BAUDOIN | 4 | 95 | 316 | 362000€ | 3811€ |
2021-12-30 | 23 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 60 | 350 | 315000€ | 5250€ |
2021-10-14 | 25 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 72 | 350 | 325000€ | 4514€ |
2019-12-18 | 29 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 57 | 350 | 224000€ | 3930€ |
2022-04-28 | 51 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 95 | 264 | 405000€ | 4263€ |
2019-12-16 | 9 | AV PASTEUR | 4 | 117 | 375 | 311000€ | 2658€ |
2021-03-22 | 43 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 70 | 322 | 230000€ | 3286€ |
2023-05-10 | 32 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 198 | 272000€ | 3778€ |
2019-12-28 | 5 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 392 | 318000€ | 3741€ |
2023-03-14 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 46 | 0 | 237000€ | 5152€ |
2019-09-04 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 7 | 111 | 350 | 381000€ | 3432€ |
2022-01-11 | 40 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2020-11-12 | 42 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 314 | 350000€ | 5224€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 106 | 296 | 425000€ | 4009€ |
2022-03-29 | 48 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 323 | 310000€ | 6078€ |
2019-10-10 | 13 | AV CARNOT | 3 | 43 | 225 | 190000€ | 4419€ |
2020-10-02 | 41 | AV BAUDOIN | 4 | 70 | 174 | 420000€ | 6000€ |
2022-06-22 | 72 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 120 | 191 | 450000€ | 3750€ |
2019-09-12 | 48 | AV BAUDOIN | 5 | 83 | 235 | 325000€ | 3916€ |
2019-11-19 | 18 | RUE MASSENA | 4 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2020-08-19 | 46 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 46 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 39 | 0 | 205000€ | 5256€ |
2020-10-15 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 36 | 0 | 208000€ | 5778€ |
2022-09-30 | 23 | RUE JULES GUESDE | 2 | 42 | 0 | 118500€ | 2821€ |
2020-01-08 | 50 | AV BAUDOIN | 3 | 98 | 233 | 320000€ | 3265€ |
2023-02-03 | 78 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 46 | 0 | 158000€ | 3435€ |
2019-08-26 | 78 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 46 | 0 | 178000€ | 3870€ |
2020-09-16 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 66 | 322 | 295000€ | 4470€ |
2022-10-14 | 58 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 0 | 215000€ | 5375€ |
2020-06-26 | 80 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 54 | 350 | 252000€ | 4667€ |
2021-09-01 | 52 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 97 | 370 | 395000€ | 4072€ |
2020-10-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 350 | 325500€ | 6510€ |
2021-04-14 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 50 | 350 | 350000€ | 7000€ |
2021-09-01 | 15 | RUE DU COLONEL MOLL | 4 | 61 | 427 | 468500€ | 7680€ |
2020-11-20 | 75 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 151 | 352 | 446300€ | 2956€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MASSENA | 5 | 71 | 0 | 203000€ | 2859€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DIDEROT | 2 | 53 | 271 | 210000€ | 3962€ |
2020-01-08 | 233 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2021-09-03 | 71 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 77 | 466 | 343000€ | 4455€ |
2022-12-28 | 231 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 41 | 0 | 225000€ | 5488€ |
2021-12-16 | 12 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2019-07-26 | 37 | RUE JULES GUESDE | 5 | 80 | 232 | 328000€ | 4100€ |
2019-07-02 | 37 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 65 | 168 | 280000€ | 4308€ |
2023-03-03 | 51 | AV BAUDOIN | 4 | 89 | 230 | 420000€ | 4719€ |
2022-10-04 | 9 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 102 | 357 | 442900€ | 4342€ |
2022-09-06 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 89 | 247 | 335000€ | 3764€ |
2021-02-05 | 80 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 97 | 293 | 315000€ | 3247€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 6 | 123 | 143 | 380000€ | 3089€ |
2019-11-07 | 43 | RUE JULES GUESDE | 4 | 94 | 0 | 324000€ | 3447€ |
2021-08-23 | 67 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 80 | 170 | 297000€ | 3713€ |
2019-07-30 | 17 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 309 | 285000€ | 2969€ |
2019-07-31 | 33 | RUE HOCHE | 3 | 46 | 339 | 220000€ | 4783€ |
2022-03-03 | 75 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 50 | 489 | 355000€ | 7100€ |
2020-09-22 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 48 | 238 | 150000€ | 3125€ |
2021-09-10 | 99 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 115 | 300000€ | 3448€ |
2023-05-20 | 16 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 48 | 375 | 328000€ | 6833€ |
2020-12-18 | 30 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 82 | 350 | 255000€ | 3110€ |
2022-06-24 | 30 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 82 | 350 | 260000€ | 3171€ |
2019-07-12 | 3 | AV CARNOT | 2 | 35 | 96 | 198000€ | 5657€ |
2021-06-04 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 65 | 359 | 293000€ | 4508€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 65 | 133 | 267000€ | 4108€ |
2021-08-17 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 198 | 414000€ | 3764€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 90 | 310 | 362000€ | 4022€ |
2019-12-12 | 27 | RUE HOCHE | 3 | 64 | 155 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 75 | 273 | 250000€ | 3333€ |
2022-11-16 | 216 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 198 | 190000€ | 5588€ |
2019-07-15 | 65 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 350 | 341500€ | 4879€ |
2019-07-17 | 65 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 70 | 350 | 408486€ | 5836€ |
2022-01-28 | 55 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 205 | 254000€ | 2646€ |
2022-02-17 | 56 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 2 | 36 | 105 | 210000€ | 5833€ |
2020-03-24 | 42 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 119 | 267500€ | 5144€ |
2022-11-14 | 67 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 100 | 350 | 380000€ | 3800€ |
2022-02-28 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 64 | 350 | 290000€ | 4531€ |
2022-12-20 | 13 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 64 | 350 | 300500€ | 4695€ |
2022-05-23 | 48 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 93 | 152 | 365000€ | 3925€ |
2021-05-04 | 104 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 140 | 359 | 440000€ | 3143€ |
2020-07-03 | 50 | RUE JEAN MARIE MEZIERES | 4 | 111 | 339 | 360000€ | 3243€ |
2023-05-04 | 38 | RUE DE VERDUN | 2 | 31 | 0 | 122000€ | 3935€ |
2022-04-08 | 15 | RUE PIERROT | 3 | 46 | 159 | 202000€ | 4391€ |
2022-11-18 | 7 | RUE PIERROT | 2 | 41 | 227 | 200000€ | 4878€ |
2019-11-04 | 11 | RUE CASTELNAU | 3 | 75 | 249 | 290000€ | 3867€ |
2020-01-23 | 21 | RUE PIERROT | 3 | 54 | 158 | 235000€ | 4352€ |
2023-03-16 | 31 | RUE PIERROT | 4 | 85 | 250 | 285000€ | 3353€ |
2021-12-06 | 203 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 278 | 271000€ | 6775€ |
2021-09-30 | 10 | RUE CASTELNAU | 5 | 118 | 490 | 450000€ | 3814€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 32 | 157 | 167000€ | 5219€ |
2019-09-06 | 53 | RUE FRANCOIS RUDE | 2 | 56 | 269 | 202800€ | 3621€ |
2022-02-25 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 65 | 296 | 304200€ | 4680€ |
2021-01-13 | 11 | RUE BUOTTOURENVILLE | 3 | 49 | 0 | 165000€ | 3367€ |
2021-07-23 | 20 | RUE HOCHE | 3 | 50 | 341 | 260500€ | 5210€ |